Estimation théorique
Chemin de la Barthe d’En Bas,09100 Les Issards (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de la Barthe d’En Bas,09100-Les Issards indique un avis de valeur compris entre 171.000€ et 193.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.710€ et 1.930€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 171.000€ et 193.000€ avec un indice de confiance de 2.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.734€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.734€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arvigna (09022), comprenant 219 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 79 | LA BARTHE D EN HAUT | 3 | 65 | 2942 | 145000€ | 2231€ |
2023-01-24 | 7 | CHE DU TURET | 7 | 229 | 3003 | 285000€ | 1245€ |
2022-12-16 | 14 | CHE DU TURET | 5 | 110 | 3615 | 310000€ | 2818€ |
2023-05-09 | 67 | LES ISSARDS | 5 | 133 | 784 | 117500€ | 883€ |
2021-04-22 | 4 | PL DE L'EGLISE | 3 | 114 | 461 | 203300€ | 1783€ |
2021-04-29 | 5004 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 118 | 500 | 330000€ | 2797€ |
2023-06-12 | 5004 | CHE DU CALVAIRE | 5 | 118 | 1310 | 339130€ | 2874€ |
2022-09-23 | 12 | LES ISSARDS | 4 | 108 | 177 | 228000€ | 2111€ |
2023-03-29 | 2 | CHE DU CALVAIRE | 2 | 70 | 355 | 115000€ | 1643€ |
2020-07-01 | 1 | RUE DES PRES | 1 | 90 | 700 | 36000€ | 400€ |
2020-03-18 | 30 | LA TEULIERE ET LE PIGNIER | 6 | 160 | 121 | 272400€ | 1703€ |
2019-12-02 | 6 | AV DE LA GARE | 4 | 90 | 4247 | 140000€ | 1556€ |
2021-01-22 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 105 | 305 | 140000€ | 1333€ |
2020-11-02 | 4 | IMP DU MERCADAL | 7 | 220 | 3829 | 417375€ | 1897€ |
2021-09-16 | 2 | CHE DE LA FOUNTASSO | 5 | 116 | 1000 | 54000€ | 466€ |
2022-08-24 | 11 | AV DE L'OURM | 5 | 145 | 829 | 320000€ | 2207€ |
2022-12-02 | 5 | CAR DU PAL | 6 | 130 | 2059 | 236550€ | 1820€ |
2021-02-08 | 11 | RUE DU MAS | 4 | 125 | 871 | 200970€ | 1608€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU MAS | 6 | 180 | 748 | 199000€ | 1106€ |
2019-07-03 | 1 | RUE DU CHATEAU | 6 | 130 | 1575 | 102000€ | 785€ |
2020-12-22 | 4 | CAR DU PAL | 3 | 89 | 889 | 203020€ | 2281€ |
2019-07-10 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 121 | 958 | 180650€ | 1493€ |
2020-10-30 | 15 | FROUMATJAT | 5 | 119 | 928 | 218000€ | 1832€ |
2021-08-02 | 18 | CHE DE LA GRAOUSSE | 6 | 146 | 1664 | 222223€ | 1522€ |
2020-12-23 | 12 | CHE DE FOURMAGEAT | 4 | 109 | 1621 | 204200€ | 1873€ |
2020-10-16 | 25 | CHE DE MIQUELOU | 4 | 113 | 1090 | 160000€ | 1416€ |
2019-08-01 | 16 | RUE DU CHATEAU | 4 | 103 | 38 | 89000€ | 864€ |
2020-08-06 | 3 | AV DE LA TIEGE | 6 | 175 | 1599 | 228000€ | 1303€ |
2022-05-30 | 4 | CHE DE LOUTHIAIRE | 5 | 121 | 1000 | 220000€ | 1818€ |
2022-10-10 | 10 | CHE DE MIQUELOU | 5 | 90 | 1392 | 183000€ | 2033€ |
2021-02-24 | 1 | PL DE LA FONTAINE | 3 | 95 | 30 | 105000€ | 1105€ |
2020-07-09 | 5 | CHE DU PUJOULET | 3 | 149 | 1285 | 280750€ | 1884€ |
2020-06-03 | 18 | AV DE LA TIEGE | 7 | 237 | 1230 | 200000€ | 844€ |
2023-03-22 | 139 | COLS | 4 | 86 | 579 | 130000€ | 1512€ |
2021-06-21 | 3 | RUE JULIETTE GIRET | 4 | 179 | 980 | 290000€ | 1620€ |
2020-01-20 | 58 | SOUICH | 6 | 122 | 1000 | 248000€ | 2033€ |
2022-05-13 | 2 | AV DE LA TIEGE | 4 | 98 | 700 | 165000€ | 1684€ |
2022-01-21 | 5 | RUE JULIETTE GIRET | 5 | 108 | 508 | 156000€ | 1444€ |
2022-10-03 | 5 | RUE JULIETTE GIRET | 5 | 108 | 508 | 200000€ | 1852€ |
2021-09-21 | 17 | RUE DE COLS | 6 | 118 | 560 | 170000€ | 1441€ |
2023-03-07 | 11 | IMP DE MIQUELOU | 5 | 130 | 1830 | 279900€ | 2153€ |
2021-06-30 | 9 | RUE JULIETTE GIRET | 3 | 79 | 715 | 210000€ | 2658€ |
2022-02-18 | 13 | IMP DE MIQUELOU | 4 | 100 | 778 | 75000€ | 750€ |
2020-05-16 | 6 | RUE JULIETTE GIRET | 5 | 130 | 642 | 120000€ | 923€ |
2022-07-29 | 5000 | SOUICH | 3 | 118 | 747 | 185000€ | 1568€ |
2021-10-14 | 11 | LA GUINGUETTE | 5 | 102 | 500 | 183100€ | 1795€ |
2022-09-08 | 13 | RUE JULIETTE GIRET | 6 | 144 | 978 | 170000€ | 1181€ |
2020-02-19 | 8 | MENET | 4 | 103 | 1281 | 165000€ | 1602€ |
2023-06-16 | 4 | LA GUINGUETTE | 4 | 85 | 688 | 169000€ | 1988€ |
2021-02-12 | 5016 | CHE DU FALGA | 4 | 106 | 542 | 208550€ | 1967€ |
2021-09-28 | 16 | LA GUINGUETTE | 3 | 77 | 407 | 195000€ | 2532€ |
2023-06-12 | 3 | LA GUINGUETTE | 4 | 85 | 558 | 165000€ | 1941€ |
2020-10-23 | 295 | LA GUINGUETTE | 4 | 85 | 577 | 162000€ | 1906€ |
2020-01-23 | 16 | RUE JULIETTE GIRET | 5 | 90 | 470 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-04 | 5001 | CHE DE PECHAUD | 5 | 170 | 485 | 132500€ | 779€ |
2020-06-05 | 2 | LOT LE FALGA | 4 | 87 | 747 | 132000€ | 1517€ |
2021-05-18 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 120 | 1062 | 233070€ | 1942€ |
2021-02-16 | 6 | CHE DE PECHAUD | 5 | 97 | 840 | 159037€ | 1640€ |
2021-02-05 | 4 | CHE DE PECHAUD | 4 | 91 | 121 | 80000€ | 879€ |
2020-03-02 | 2 | CHE DU STADE | 4 | 110 | 851 | 175000€ | 1591€ |
2019-10-14 | 6 | CHE DU FALGA | 4 | 95 | 1171 | 41000€ | 432€ |
2023-02-02 | 5011 | MENET | 4 | 123 | 1370 | 175000€ | 1423€ |
2023-03-23 | 26 | MENET | 4 | 120 | 470 | 58000€ | 483€ |
2022-10-26 | 18 | RUE JULIETTE GIRET | 5 | 112 | 1651 | 255000€ | 2277€ |
2022-07-11 | 28 | MENET | 7 | 107 | 240 | 110000€ | 1028€ |
2023-04-26 | 8 | RUE DE SABOYE | 4 | 264 | 2135 | 600000€ | 2273€ |
2021-03-16 | 41 | RUE JULIETTE GIRET | 4 | 101 | 538 | 107000€ | 1059€ |
2022-09-15 | 75 | LAS BORDOS | 3 | 76 | 235 | 98000€ | 1289€ |
2021-07-12 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 403 | 70000€ | 467€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 403 | 90000€ | 600€ |
2022-02-28 | 4 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 101 | 222 | 149500€ | 1480€ |
2021-11-05 | 43 | RUE JULES AMOUROUX | 2 | 61 | 30 | 99000€ | 1623€ |
2020-07-22 | 20 | RUE JULES AMOUROUX | 4 | 70 | 317 | 113000€ | 1614€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 82 | 107 | 115000€ | 1402€ |
2019-06-29 | 3 | RUE DU PUITS | 3 | 90 | 350 | 60000€ | 667€ |
2022-08-11 | 41 | RUE JULES AMOUROUX | 3 | 100 | 413 | 143000€ | 1430€ |
2020-03-16 | 39 | RUE JULES AMOUROUX | 4 | 157 | 77 | 170500€ | 1086€ |
2020-12-21 | 42 | LAS BORDOS | 6 | 92 | 1068 | 155000€ | 1685€ |
2019-12-10 | 37 | RUE JULES AMOUROUX | 4 | 97 | 71 | 44500€ | 459€ |
2022-12-23 | 1 | RUE DE RIGAIL | 4 | 130 | 76 | 100000€ | 769€ |
2021-11-26 | 1 | PL DE L'EGLISE | 4 | 88 | 143 | 90000€ | 1023€ |
2023-02-28 | 1 | RUE DE LAGAL | 4 | 92 | 1030 | 103320€ | 1123€ |
2022-04-20 | 27 | CHAMP DU PONT | 4 | 102 | 1367 | 60000€ | 588€ |
2019-07-19 | 7 | VILLAGE DE VALS | 7 | 159 | 260 | 248000€ | 1560€ |
2022-05-24 | 2 | RUE JULES AMOUROUX | 7 | 324 | 506 | 104581€ | 323€ |
2019-12-10 | 2 | RUE JULES AMOUROUX | 7 | 324 | 506 | 220000€ | 679€ |
2020-01-28 | 88 | LANGUIT | 4 | 100 | 1767 | 185000€ | 1850€ |
2021-06-07 | 15 | RUE JULES AMOUROUX | 6 | 120 | 55 | 69000€ | 575€ |
2023-01-19 | 13 | RUE JULES AMOUROUX | 2 | 50 | 50 | 25000€ | 500€ |
2020-11-27 | 11 | RUE JULES AMOUROUX | 3 | 100 | 86 | 109800€ | 1098€ |
2021-03-19 | 7 | RUE JULES AMOUROUX | 2 | 53 | 53 | 79000€ | 1491€ |
2021-04-15 | 62 | LANGUIT | 3 | 85 | 754 | 175500€ | 2065€ |
2019-07-18 | 13 | CHE DU STADE | 5 | 162 | 200 | 145000€ | 895€ |
2022-10-06 | 13 | CHE DU STADE | 5 | 162 | 200 | 155000€ | 957€ |
2019-11-12 | 24 | RUE DE RIGAIL | 5 | 88 | 285 | 134000€ | 1523€ |
2021-04-27 | 15 | TRUFET | 5 | 95 | 2218 | 70000€ | 737€ |
2020-09-23 | 2 | RUE DES ECOLES | 2 | 56 | 945 | 100000€ | 1786€ |
2022-12-13 | 48 | LAGRANGE | 4 | 108 | 1459 | 189000€ | 1750€ |
2023-04-11 | 36 | CHAMP DU PONT | 5 | 106 | 645 | 205000€ | 1934€ |
2020-01-02 | 16 | LANGUIT | 5 | 200 | 1398 | 490000€ | 2450€ |
2023-03-30 | 6 | CHE DES COUSTETES | 4 | 96 | 1342 | 278000€ | 2896€ |
2022-06-03 | 6 | RUE DES ECOLES | 4 | 95 | 565 | 165000€ | 1737€ |
2019-09-18 | 11 | CHE DES COUSTETES | 4 | 168 | 934 | 252000€ | 1500€ |
2022-09-20 | 10 | CHE DES COUSTETES | 5 | 141 | 1387 | 270000€ | 1915€ |
2021-03-03 | 14 | CHE DES COUSTETES | 5 | 111 | 212 | 182000€ | 1640€ |
2022-05-17 | 24 | RTE DE COUCHARD | 6 | 150 | 810 | 90000€ | 600€ |
2019-10-31 | 18 | CHE DES COUSTETES | 4 | 116 | 1191 | 237000€ | 2043€ |
2023-03-17 | 18 | CHE DES COUSTETES | 4 | 116 | 1191 | 285600€ | 2462€ |
2022-07-04 | 20 | CHE DES COUSTETES | 4 | 99 | 1195 | 223500€ | 2258€ |
2019-10-21 | 9 | CHE DE LA BARRAQUE | 4 | 92 | 3057 | 80000€ | 870€ |
2022-03-31 | 22 | CHE DES COUSTETES | 4 | 84 | 1471 | 173000€ | 2060€ |
2020-08-03 | 9 | ROUBICHOU | 5 | 87 | 738 | 125000€ | 1437€ |
2022-01-11 | 17 | CHE DU PY D'EN BAS | 3 | 83 | 240 | 50000€ | 602€ |
2021-10-29 | 50 | QUA DU CHATEAU | 7 | 190 | 477 | 155000€ | 816€ |
2021-05-21 | 7 | CHE DU PY D'EN BAS | 4 | 105 | 194 | 275000€ | 2619€ |
2022-09-29 | 50 | DREUILH HAMEAU | 3 | 116 | 470 | 138000€ | 1190€ |
2022-08-09 | 206 | CAMP DES ENFANTS | 4 | 100 | 17 | 195000€ | 1950€ |
2021-12-08 | 5001 | DREUILH HAMEAU | 2 | 126 | 50 | 149260€ | 1185€ |
2020-02-04 | 11 | MARTY | 5 | 132 | 9033 | 155000€ | 1174€ |
2021-11-10 | 70 | PASTOUREL | 3 | 35 | 40 | 45000€ | 1286€ |
2022-04-27 | 70 | PASTOUREL | 4 | 110 | 475 | 43000€ | 391€ |
2021-03-04 | 89 | PASTOUREL | 4 | 111 | 1521 | 147000€ | 1324€ |
2021-05-11 | 13 | RUE DES BASSINS | 5 | 188 | 304 | 30000€ | 160€ |
2020-08-12 | 2 | IMP DU FORGERON | 3 | 71 | 50 | 45000€ | 634€ |
2019-10-30 | 4 | RUE LE CAZAL | 4 | 72 | 74 | 97000€ | 1347€ |
2021-09-01 | 2 | PL DU CAFE | 4 | 108 | 30 | 97000€ | 898€ |
2021-04-08 | 1 | CHE DU CHATEAU | 3 | 96 | 130 | 135000€ | 1406€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 50 | 34 | 67000€ | 1340€ |
2022-09-01 | 9 | RUE LE CAZAL | 6 | 196 | 101 | 125000€ | 638€ |
2022-03-12 | 3 | RUE GRAVIELLE | 5 | 96 | 130 | 138031€ | 1438€ |
2021-04-07 | 14 | RUE DES BASSINS | 7 | 152 | 1174 | 242000€ | 1592€ |
2020-02-19 | 35 | TEILHET VILLAGE | 4 | 111 | 310 | 106000€ | 955€ |
2020-01-07 | 93 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 3 | 84 | 120 | 110000€ | 1310€ |
2021-06-18 | 9 | RUE GRAVIELLE | 4 | 76 | 30 | 38000€ | 500€ |
2022-04-06 | 4 | AV DE LA GARE | 4 | 162 | 715 | 90000€ | 556€ |
2022-05-30 | 5003 | MONEDE ET POUTICAYRE | 5 | 170 | 13384 | 307000€ | 1806€ |
2020-11-13 | 3 | RTE DE LA BASTIDE DE LORDAT | 3 | 85 | 559 | 145000€ | 1706€ |
2022-10-27 | 19 | TEILHET VILLAGE | 2 | 98 | 170 | 52000€ | 531€ |
2022-11-14 | 1 | PL DU MONUMENT AUX MORTS | 4 | 66 | 55 | 103000€ | 1561€ |
2023-02-03 | 3 | TOURROU | 4 | 120 | 1101 | 372950€ | 3108€ |
2021-07-21 | 27 | TEILHET VILLAGE | 6 | 106 | 80 | 61600€ | 581€ |
2019-10-17 | 3 | LA PLANO | 3 | 78 | 1758 | 105000€ | 1346€ |
2019-09-28 | 81 | LA PLANO | 4 | 90 | 926 | 146750€ | 1631€ |
2022-09-26 | 1 | CHE DE CALZAN | 4 | 116 | 1480 | 267900€ | 2309€ |
2020-05-29 | 1 | LE FERRATCHAT | 4 | 99 | 501 | 185000€ | 1869€ |
2022-11-10 | 17 | VIRA-VILLAGE | 4 | 124 | 71 | 80000€ | 645€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DU FERRATCHAT | 3 | 66 | 501 | 180000€ | 2727€ |
2021-01-11 | 22 | VIRA-VILLAGE | 6 | 174 | 75 | 190000€ | 1092€ |
2020-03-16 | 12 | LE FERRATCHAT | 4 | 91 | 986 | 151600€ | 1666€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DU FERRATCHAT | 4 | 98 | 470 | 180000€ | 1837€ |